租金收入

租金收入:租赁房产的利弊

分享这一页

了解拥有租赁物业的优缺点及其对您的融资和信贷历史的影响是很重要的。

在最近房地产繁荣的全盛时期(后来,胸围)许多美国人买了房子。由于市场崩溃,他们可能会发现自己持有的财产已无法再负担,或者由于其他原因仍然空置。

如果你发现自己有空房,要考虑的一个选择是把它出租出去,以便获得一些租金收入。这可能是一个更好的策略,而不是亏本出售或干脆让它丧失抵押品赎回权。

这里有一些持有租赁房产的利弊。

赞成的意见

•租赁可以为您提供额外收入,只要租金高于抵押付款和其他费用的总和。

•在低迷的市场复苏期间持有房产可以防止卖空或止赎的负面影响,如果房产价值上升,房地产以后甚至可能产生利润。

•房地产是有形的,价值超过一美元的可用财产:你可以住在里面。(股票或其他无形资产不能这样做。)

传统上,房地产是财富的建设者,只要获得和管理得当,尽管最近发生了次贷危机。

欺骗

•许多人从房地产泡沫中吸取教训,房子并不总是升值,甚至可以走”“水下”-意味着你欠的钱超过了房产的价值。

•市场租金波动,你的房产可能会产生比你预期的更少的租金收入,甚至会空置几个月,造成财政紧张。

•与租户打交道和维护房产是不是每个人都能投入时间和精力的事情。

对信贷的影响

如果你的租赁财产抵押贷款,它很可能会由您的贷方向信贷局报告,除非是私人贷款。余额将显示为流动负债,这意味着在申请融资时,它将计入你的债务收入比,比如汽车贷款。

另一方面,抵押贷款在租赁房产上的时间越长,更有利的是,它可能被视为您信用历史的一部分。如果余额已大幅度付清,这一点尤其正确。需要注意的是,像其他信贷项目一样,抵押贷款可能会影响你的信用评分,这取决于你如何管理它。

虽然出售房产似乎是你唯一的选择,咨询您的财务顾问和房地产专业人士,以确定是否将其出租可能是另一种选择。

迈向金融健康的下一步
现在看看你的

广告商披露:TransUnion Intera必威娱乐官网ctive可能与一个或多个在本网站上展示广告的机构存在财务关系。如果您通过网站上提供的链接与任何此类机构建立产品或服务关系,必威娱乐官网跨工会互动可以由该机构补偿。此赔偿可能会影响产品在本网站上的出现方式和位置,包括:betway登陆网址例如,它们出现的顺序。必威娱乐官网TransUnion Interactive不包括所有信用卡公司或所有可用的信用卡优惠。